Le choix du genre de maison

Ne vous laissez pas entraîner dans un achat qui ne conviendrait pas à vos besoins. Le marché est vaste, et les occasions aussi nombreuses que les arguments de vente sous pression. Voici un survol du pour et du contre pour vous aider à étudier chaque option du marché, qu'il s'agisse d'une maison neuve, d'une maison achetée directement de l'entrepreneur ou d'une propriété sur le marché de la revente.

Appartement en copropriété

Pour :

• Prix d'achat moindre, taxes basses 
  
  
• Très peu de frais d'entretien – aucun déneigement ou entretien de pelouse 
  
  
• Pratique pour célibataires et couples sans enfants
  
  

Contre :

• Valeur de revente moindre, difficile à revendre et peut être difficile à financer avec une petite mise de fonds
  
  
• Possibilité de frais d'entretien élevés qui peuvent augmenter considérablement les frais de possession
  
  
• Aucune cour arrière de sorte que vous ne pouvez jouir des activités auxquelles les gens s'adonnent habituellement, telles que barbecues, jardinage, etc.
  
  
• Mur mitoyen avec des voisins – s'ils sont bruyants, ce n'est pas votre jour de chance.
  
  

Maison de ville autonome/en copropriété

Pour :

• Coût d'achat et taxes moins élevés que pour une maison jumelée ou individuelle, et demandant moins d'entretien
  
  
• Meilleure valeur de revente qu'un appartement en copropriété
  
  
• Possibilité de cour arrière
  
  

Contre :

• Valeur de revente moindre que pour une maison jumelée ou individuelle et plus difficile à revendre 
  
  
• Vous n'êtes pas propriétaire du terrain – le bien ayant le plus de valeur (à moins qu'il s'agisse d'une maison de ville autonome) 
  
  
• Vous avez des murs mitoyens et êtes très près des voisins
  
  

Maison jumelée

Pour :

• Plus d'intimité à moindre coût – parfaite pour un premier acheteur 
  
  
• Vous êtes propriétaire du terrain – le bien qui prend le plus de valeur – la brique et le mortier subissent une dépréciation
  
  
• Bonne valeur de revente et facile à revendre
  
  
• Facile à financer à des taux avantageux
  
  
• Généralement dotée d'une cour arrière plus grande que pour les maisons de ville; donc, possibilité d'activités nombreuses
  
  

Contre :

• Mur mitoyen avec des voisins
  
  
• Prix par pied carré d'espace habitable plus élevé que pour une maison de ville dans un quartier semblable
  
  

Maison individuelle

Pour :

• Meilleure valeur de revente et vous êtes propriétaire du terrain, le bien qui prend le plus de valeur 
  
  
• Plus d'intimité, moins de bruit provenant des voisins puisqu'il n'y a pas de murs mitoyens 
  
  
• Le genre de maison le plus couru avec une perception de grande valeur 
  
  
• Les maisons individuelles dont le prix est bas tendent à se vendre rapidement en raison d'une combinaison de prestige et de prix abordable
  
  

Contre :

• Prix d'achat et taxes foncières plus élevés

Maison déjà habitée par rapport à une maison neuve achetée de l'entrepreneur

En tant que premier acheteur, vous devrez prendre une autre décision importante, celle de choisir entre l'achat d'une maison déjà habitée ou d'une maison neuve achetée directement de l'entrepreneur. Les deux options ont leurs avantages et inconvénients. En voici un bref aperçu :

Maison déjà habitée

Pour :

• Prix de vente moins élevé en raison de l'usure (qui peut varier considérablement – vérifiez attentivement !) 
  
  
• Vous pouvez bénéficier d'une foule d'avantages (sous-sol fini, piscine, etc.) à un prix déprécié 
  
  
• Quartier bien établi, voisins immédiats, etc., voilà des éléments connus, bien qu'ils puissent changer
  
  

Contre :

• Maison déjà habitée par d'autres personnes
  
  
• Aucune garantie pour les réparations requises en vertu de la loi, bien qu'elles peuvent faire l'objet d'une condition d'achat 
  
  
• Si la décoration actuelle de la maison ne vous plaît pas, il peut vous en coûter gros pour la changer et vous pouvez y consacrer beaucoup de temps
  
  

Maison neuve achetée de l'entrepreneur

Pour :

• Vous êtes le premier occupant de la maison et vous pouvez la décorer à votre goût 
  
  
• Le prix d'achat comprend les couleurs, les caractéristiques de design, etc. que vous choisissez, habituellement avec des suppléments négociables 
  
  
• Une protection contre les vices de construction est habituellement requise par la loi provinciale
  
  

Contre :

• C'est habituellement plutôt long avant que le terrassement et le pavage ne soient faits, et il y a beaucoup de poussière qui provient des endroits non gazonnés et de la circulation des équipes de construction
  
  
• Des problèmes de permis ou des grèves de la construction peuvent survenir, ce qui empêchera l'achèvement des travaux à temps et, par conséquent, l'occupation de la maison
  
  
• Certains défauts de construction peuvent ne pas être rectifiés assez rapidement 
  
  
• Certains frais de clôture s'appliquent aux nouvelles maisons et non aux maisons déjà habitées